Área à venda - 12,26 hectares - Rincão do Cascalho - Portão/RS

Características:

• Área total: 122.600 m² (12,26 hectares)
• Localização: Rincão do Cascalho, Portão/RS
• Frente: 346,70 metros para a RS-240
• Lateral direita: 707,40 metros para a estrada da Divisão
• Fundos: 142 metros para a estrada do Garcêz
• Distância até o antigo Pedágio de Portão: 3 km

Benfeitorias:

• A área conta com uma benfeitoria em alvenaria (prédio construído).

Potencial de uso:

• Zoneamento: De acordo com o Plano Diretor de Portão, a área está destinada ao uso comercial e empresarial.
• Ideal para: Instalação de centros de distribuição, mercados atacadistas de grande porte, empresas de logística e outros empreendimentos comerciais e industriais de grande porte.

Destaques:

• A área está estrategicamente posicionada, com acesso por 3 vias (frente, lateral direita e fundos), o que facilita a logística e a movimentação de mercadorias.
• Localização privilegiada, a apenas 3 km do antigo pedágio de Portão, proporcionando fácil acesso à RS-240 e outras rodovias da região.

• Aqui estão as descrições detalhadas das áreas mencionadas:

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  Área 1:

  • Frente: 199,30 metros
  • Fundos: 343,50 metros

  Área 2:

  • Frente: 71,70 metros
  • Fundos: 544,08 metros

  Área 3:

  • Frente: 75,70 metros
  • Fundos: 544,08 metros

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  Essas três áreas podem ser apresentadas separadamente ou, dependendo do interesse, podem ser analisadas como um conjunto para fins comerciais ou empresariais.

• Aqui estão as informações detalhadas sobre as áreas mencionadas, com seus respectivos valores:

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  Área 1:

  • Tamanho: 4,7 hectares (47.000 m²)
  • Valor: R$ 2.800.000,00

  Área 2:

  • Tamanho: 4,4 hectares (44.000 m²)
  • Valor: R$ 1.700.000,00

  Área 3:

  • Tamanho: 3,1 hectares (31.000 m²)
  • Valor: R$ 1.000.000,00

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  Essas áreas possuem diferentes tamanhos e preços, sendo opções variadas para quem busca adquirir terrenos com potencial comercial, empresarial ou para outros tipos de uso. Se precisar de mais detalhes ou quiser explorar outras opções, fique à vontade para pedir!

📍Se você busca uma área com grande potencial para expansão e operação de empresas de grande porte, essa é uma excelente oportunidade!

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